【市政要情】西藏房协山南专委会召开2025年度第一次会长办公会

【市政要情】西藏房协山南专委会召开2025年度第一次会长办公会

3月14日上午，西藏房协山南专委会在市住建局召开了2025年度第一次会长办公会。会长普布次仁及毛洞庭、曾超、尼玛卓嘎等副会长单位代表出席会议;市住建局党组成员、副局长朱浩及市住建局房地产市场监管科相关领导受邀出席，会议由专委会办公室主任黄健波主持。

市住建局党组成员、副局长朱浩传达《关于进一步规范物业服务企业管理工作的通知》，并对协会平台及工作表示肯定。强调协会要继续发挥桥梁纽带作用，提升服务效能，要多举办互动性较强的交流会、学习会、论坛等活动。针对物业服务企业事中事后监管，规范物业服务企业管理活动等重点工作，要求全市各物业服务企业严格落实报备制度，严格按照《关于开展规范物业服务企业基本信息及物业管理项目备案工作的通知》（山建发〔2019〕48号）要求，须在所在辖区县（区、市）住建部门备案后方可在我市内实施物业管理活动，并将备案情况第一时间报至市住建局房产科。对未备案但仍在辖区内实施物业管理活动的企业，要求各县（区、市）住建部门立即组织实施备案工作，在提醒后仍未进行备案的企业，将依法依规清出市场，并报市住建备案。

会议紧紧围绕《2025年两会期间房地产的政策》及结合属地情况如何稳市场，推动止跌回稳；如何去库存，盘活存量资产，优化供给结构；如何提品质，建设“好房子”，推动行业转型；白名单入库等方面展开了探讨。会议一致同意，专委会近期将从以下几方面开展相关工作：

1、持续推进物业星级评定。积极贯彻落实《西藏自治区住宅小区物业服务星级评定办法》，组织部分企业到已获评星级小区开展学习交流，加强动态监管，在全市持续推进2025年住宅小区物业服务星级评定及筹备工作。

2、推动行业规范化管理。落实行业主管部门工作要求，加强市场调研，协助市住建局严格执行《西藏自治区房地产企业信用评价管理办法（试行）》和《关于进一步规范物业服务企业管理工作的通知》精神，完善企业备案及信用体系。为进一步加强对物业服务企业事中事后监管，规范物业服务企业管理活动，协助行业主管部门逐步建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，促进行业良性竞争，并针对综合考评时得分较高的企业，可协助其增加拓展市场机会，营造良好的营商环境。

3、贯彻2025年两会的相关会议精神。协助行业主管部门，推动房地产市场止跌企稳，建设“好房子”，推动行业转型，加大城市更新力，采取房展、专场推介会等措施，帮助房企去化库存。

4、继续加强行业人才培训。多组织行业专家走进来传经送宝，积极组织当地会员企业走出去观摩学习，不断提升从业人员专业素养和水平，完善行业人才库数据，成立专家库，逐步推进从业人员持证上岗，提升行业服务水平。

5、完善相关政策法规。结合《物业管理条例》及《西藏自治区物业管理办法(征求意见稿）》，加强市场调研，协助主管部门尽快出台《山南市物业管理办法》，为行业监管提供有力依据。

6、积极落实全区范围内征集物业管理服务供应商，建立《物业管理服务产业链供应商名录》，不定期举办交流会、观摩会、供需对接会，搭建产业链供应和合作平台，协助物业企业降本增效。

7、建立好专委会的宣传阵地。利用好西藏房协官网、微信公众号、微山南等媒体平台，整合好媒体资源，宣传好政策，宣传好企业，宣传好从业人员（如：最美客服、最美保洁等）正向引导舆论，建立发声窗口。

会议现场

普布次仁会长要求专会委办公室，在协助行业主管部门工作的同时，应将加强对会员企业的服务，积极向未参会的会员企业传达会议精神，并尽快完善会员企业的档案建立。

会议讨论并确定了山南市“五一”购房节活动宣传方案由协会组织第三方专业平台公司，结合属地情况制定优化方案，协会统筹协调安排相关工作。

西藏房协山南专委会作为七个地市中设立的第一个专委会，将继续在山南市委、市政府的坚强领导下，市住建局将进一步加强行业指导和监督，充分发挥行业组织作用，明确目标，扎实工作，完善企业信用体系，营造良好的营商环境，着力构建房地产发展新模式，促进山南市房地产业平稳、健康、高质量发展。