山南市商品房预售资金监管业务商业银行招标代理服务单位比选谈判公告

按照《西藏自治区商品房预售资金管理办法》，山南市住房和城乡建设局及中国人民银行山南分行，拟对能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行范围进行公开招标。现邀请具有相关资质的招标代理公司参加该项目采购服务单位比选。

一、服务内容

承担该项目的公开招投标工作，包含但不限于起草发包方案、招标文件、组织实施该项目招投标全过程管理。

二、资格审查方法

本项目招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

三、比选方法

（一）本项目采用比选方法：综合评分法。

（二）本次比选由报价得分和业绩资质评选         得分构成，总分100分，其中：报价得分占总分的50%，主要依据投标单位的报价文件进行评定；业绩资质评选占总分的50%，主要依据投标单位的项目经验、项目团队实力、服务方案的科学性和可行性等方面进行综合评定。

（三）报价评分方法：以有效报价文件（有效报价文件是指初步评审合格的报价文件）的投标报价算术平均值为评标基准价A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件＜7家时，全部报价参与计算〕。评标价等于基准价的得满分，投标报价与基准价相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。上述方法计算过程中不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

（四）业绩资质评选评分方法：主要评定以下几个方面，一是投标单位在西藏自治区内是否有优良业绩证明的相关资料文件（包括但不限于合同主条款页、业主单位证明等文件），此项得分占总分的10%；二是对投标单位团队人员配置和资质实力进行评估，以投标单位拥有专业注册造价工程师（2名以上）等相关资质的人员配置及公司注册资质等级为依据进行打分（需在投标比选文件中提供企业营业执照，相关人员资质证书、社保证明等资料），此项得分占总分的10%；三是对投标单位编制的项目服务方案（页数限制不超过100页）的科学性和可行性进行综合评定打分，此项得分占总分的30%。

最终，评比委员会成员进行评分汇总，按得分高低顺序，推荐中标候选人。得分相同的采用现场随机抽取一家单位为本次比选的中标人。

四、其他条件：

4.1具有独立订立合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.3不接受联合体投标；

4.4符合法律、法规规定的其他条件。

五、报名方式、开标时间及地点

5.1报名方式：即日起至2025年9月30日12时截止，将企业营业执照、企业资质证书（可不提供）、法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书、授权委托人身份证等电子档发送至指定邮箱（snzjgfk@126.com），且需注明有效联系电话，逾期或未按要求提交材料，则报名无效（以电子邮件日期为准）。本项目无招标文件，报名合格后采用现场报价方式进行评标。

5.2开标时间：2025年9月30日15时30分

5.3开标地点：山南市住房和城乡建设局202会议室

注：如有变动，另行通知。

六、提交材料

6.1企业营业执照、企业资质证书（可不提供）；

6.2法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书及本人身份证；

6.3其他参选单位认为需要提供的材料。

注：以上材料须加盖单位公章，按顺序装订，未按要求则现场宣布终止投标资格。

七、收费标准

按照本项目固定价作为最高投标限价，投标人在投标文件内按下浮率报价。

八、相关要求

8.1咨询服务内容：依法协助招标人组织招标以及招标项目的全过程服务工作，包括但不限于依法编制招标公告（含编制资格预审文件）、招标文件；依法办理招标备案工作及办理、发出中标通知书，编制需向有关主管部门提交的资格审查、招标投标情况的书面报告；以及提供招标前期咨询、提供项目实施过程中的后续咨询服务配合工作等。

8.2咨询服务费用（委托代理报酬）：本次比选并采用下浮费率报价（按“7.收费标准”执行），招标代理咨询服务费用包含招标代理工作费用、评标会务费、评标专家咨询费、发票等一切与招标代理工作相关的费用。招标代理机构不得收取代理合同约定之外的其他费用。

8.3服务期：从签订合同至代理服务项目所有代理相关工作完成。

九、联系方式

招标人：山南市住房和城乡建设局、中国人民银行山南分行

地 址：西藏自治区山南市乃东区湖南路10号

联系人：黄健波

电 话：17380565977

邮 箱：snzjgfk@126.com

山南市住房和城乡建设局               中国人民银行山南分行

                                   2025年9月26日