山南市泽当社区公共停车场项目用地咨询服务、社会稳定风险评估等工作比选谈判公告

我局拟实施山南市泽当社区公共停车场项目，拟总投资为3027.94万元，项目建设内容：32200㎡的停车场和附属绿化，以及进出停车场道路，长510米，宽14米，包括道路工程、交通工程、排水工程、绿化工程等。

现邀请具有相关资质的单位参加该项目的项目用地咨询服务、社会稳定风险评估等工作的比选。

一、服务内容

分别承担该项目的项目用地咨询服务、社会稳定风险评估等工作，包含但不限于相关服务工作所有报告编制、审批、取得相关成果或审批核准文件。

二、资格审查方法

本项目相关服务工作采用资格后审，资格审查方法：合格制。

三、比选方法

（一）本项目采用比选方法：综合评分法。

（二）本次比选由报价得分和业绩资质评选得分构成，总分100分，其中：报价得分占总分的50%，主要依据投标单位的报价文件进行评定；业绩资质评选占总分的50%，主要依据投标单位的项目经验、项目团队实力、服务方案的科学性和可行性等方面进行综合评定。

（三）报价评分方法：以有效报价文件（有效报价文件是指初步评审合格的报价文件）的投标报价算术平均值为评标基准价A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件＜7家时，全部报价参与计算〕。评标价等于基准价的得满分，投标报价与基准价相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。上述方法计算过程中不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

（四）业绩资质评选评分方法：主要评定以下几个方面，一是投标单位在西藏自治区内是否有优良业绩证明的相关资料文件（包括但不限于合同主条款页、业主单位证明等文件），此项得分占总分的10%；二是对投标单位团队人员配置和资质实力进行评估，以投标单位拥有相关资质的人员配置及公司注册资质等级为依据进行打分（需在投标比选文件中提供企业营业执照，相关人员资质证书、社保证明等资料），此项得分占总分的10%；三是对投标单位编制的项目服务方案（页数限制不超过100页）的科学性和可行性进行综合评定打分，此项得分占总分的30%。

最终，评比委员会成员进行评分汇总，按得分高低顺序，推荐中标候选人。得分相同的采用现场随机抽取一家单位为本次比选的中标人。

四、其他条件：

4.1具有独立订立合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.3不接受联合体投标；

4.4符合法律、法规规定的其他条件。

五、报名方式、开标时间及地点

5.1报名方式：即日起至2025年9月16日12时截止，将企业营业执照、企业资质证书（可不提供）、法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书、授权委托人身份证等电子档（服务工作需在住建厅进行区内备案的提供相关备案文件）发送至指定邮箱（1132213841@qq.com），且需注明有效联系电话，逾期或未按要求提交材料，则报名无效（以电子邮件日期为准）。本项目无招标文件，报名合格后采用现场（书面）谈判比选方式进行评标。

5.2开标时间：2025年9月16日16时50分

5.3开标地点：山南市住房和城乡建设局202会议室

注：如有变动，另行通知。

六、提交材料

6.1企业营业执照、企业资质证书（可不提供）；

6.2法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书及本人身份证；

6.3公告中提出的相关材料以及其他参选单位认为需要提供的材料。

注：以上材料须加盖单位公章，按顺序装订，未按要求则现场宣布终止投标资格。

七、收费标准

按照本项目初设批复的相关二类服务费作为最高投标限价，投标人按下浮率投标文件内报价。报价超出招标人设定的最高限价的，招标人不予接受，作否决投标处理。

八、相关要求

8.1项目用地咨询服务：承担项目前期用地选址及报件报审，取得相关成果文件；

8.2社会稳定风险评估：承担项目所在区域对可能影响社会稳定因素开展系统的调查，科学地预测、分析和评，制定风险应对策略和预案，为有效的规避、预防、控制项目实施过程中可能产生地社会稳定风险，负责方案编制和取得审批备案等相关工作。

九、其他

9.1服务期：从签订合同至服务项目所有代理相关工作完成。

9.2投标人均应自行承担竞标所需一切费用。

十、联系方式

招标人：山南市住房和城乡建设局

地 址：西藏自治区山南市乃东区湖南路10号

联系人：益西曲珍

电 话：18776942381

邮 箱：1132213841@qq.com